Blogs
Vai jūs esat gatavi investīcijām?

investicijas vai tu esi tam gatavs.Investīcijas vienam var šķist ļoti vienkārša lieta, bet otram – kaut kas ļoti sarežģīts. Ja pirmais gadījums attiecas uz tevi, tad nebūt nenozīmē, ka tu patiešām esi gatavs sāks investēt, tādēļ šeit būs neliels raksts par to, kā saprast, vai tu patiešām esi gatavs investīciju biznesam.

Investīcijas ir lielisks veids, kā palielināt sava kapitāla vērtību vai kā vienkārši nopelnīt vairāk naudu ilglaicīgā periodā. Tajā pašā laikā investīcijas nozīmē arī risku – tev ir jāriskē ar savu naudu, lai iegūtu lielāku labumu no tās, un investīcijās vienmēr pastāv arī iespēja pazaudēt naudu. Tādēļ šeit būt 4 lietas, ko tev vajadzēt izdarīt pirms tu sāc investēt.

1. Tev noteikti vajadzētu nokārtot vai vismaz sakārtot visus savus parādus un kredītus, lai, gadījumā, ja tev tiešām sanāk pazaudēt samērā lielu naudas summu, tas nekaitē tavai parādu atmaksai un tavai finanšu situācijai kopumā. Tāpēc tev noteikti ir jānodrošina, lai tev parādu atmaksai būtu pietiekami daudz tā teikt “brīvā” nauda jeb naudu, kuru tu neieguldīsi investīcijās, lai tu spētu nokārtot visas šīs finansiālās saistības, vienalga kāda ir tava situācija investīciju pasaulē.

2. Noteikti pārliecinies, ka tavas finanses ir aizsargātas un labā stāvoklī pat, ja tev ilgāku laika periodu nav iespējams strādāt, piemēram, slimības dēļ. Pārliecinies, ka darbavieta tev nodrošina slimības maksu, kā arī visas ar apdrošināšanu saistītās lietas tev ir sakārtotas. Citiem vārdiem sakot, pārliecinies, ka pat tavas slimības vai neveiksmes investīciju lauciņā gadījumā, tu un tava ģimene būsiet nodrošināti.

3. Lai gan pensija var šķist tālu un ilgi, tev noteikti par to vajadzētu padomāt jau tagad, īpaši, ja tu plāno iesaistīties investīciju biznesā. Ir svarīgi, lai tu sāktu uzkrāt naudu pensijai jau samērā agri, jo bieži valsts nodrošinātā pensija ir nepietiekama, lai saglabātu esošo dzīvesveidu.

4. Un visbeidzot pirms sāc investēt pārliecinies, ka tev ir iekrājumi, kuriem tu varēsi piekļūt jebkurā gadījumā, jo investīcijās ir risks zaudēt tikpat daudz un vēl vairāk naudu, tādēļ noteikti nodrošini sevi un savu ģimeni ar iekrājumiem.

Ja tu jau esi padomājis par visām šīm lietām un izproti, kā investīcijas darbojas, tad droši varu teikt, ka vari sākt investēt, bet, ja kaut viens no šiem iepriekš minētajiem punktiem tev nav izpildīts, tad nopietni padomā, vai šis tev būtu labākais laiks uzsākt investīcijas.

Investīcijas nekustamajā īpašumā

nekustama ipashuma investicijasNekustamā īpašuma investīcijas ir viens no vispopulārākajiem investīciju veidiem, ar ko nodarbojas ļoti daudz cilvēku, jo redz tajā lielisku veidu, kā nopelnīt naudu.

Investīcijas nekustamajā īpašumā ietver sevī nekustamā īpašuma pirkšanu, īpašumtiesības, pārvaldīšanu, īrēšanu un nereti arī pārdošanu par ienākumiem un peļņu.

Nekustamais īpašums un ar to saistītās investīcijas par it izkonkurējis Volstrītas investīcijas, jo tas ļauj pat nepieredzējušiem investoriem vai investoriem bez attiecīgās izglītības piedalīties šajā procesā un gūt lielu peļņu.

Nekustamo īpašumu tirgi gandrīz visā pasaulē ir lieliski sakārtoti un organizēti, tādēļ dalība investīcijās ar nekustamo īpašumu ir visai drošs process.

Visbiežāk nekustamo īpašumu investīcijas saskaras ar nepietiekamiem ienākumiem kādā konkrētā laika posmā, kas var novest pie šī īpašuma pārdošanas un tātad ienākumu zaudēšanas. protams, kā jau jebkurai investīcijai,, arī nekustamā īpašuma investīcijām ir dažādi citi riski, kuri var kaitēt šim procesam un tavai labklājībai.

Visbiežāk iespējas investīcijām var iegūt no:

  • tirgus sarakstiem
  • nekustamā īpašuma brokeriem un aģentiem
  • bankām
  • publiskajām izsolēm
  • privātās tirdzniecības
  • citiem nekustamo īpašumu investoriem.

Pēc tam, kad ir noskatīta potenciālā nekustamā īpašuma investīcija, ir jāvienojas par tā cenu un jāizdara pirkums. Tā kā šis process var būt visai sarežģīts, tad ieteicams ir konsultēties ar nekustamo īpašumu aģentu un advokātu.

Pēc tam, kad nekustamais īpašums ir investora īpašumā, var sākt šī īpašuma pārvaldīšanu. pamata ienākumus no šī nekustamā īpašuma sastādīs tīrā peļņa no īpašuma, nodokļu kompensācijas, kapitāla uzkrājumi un dažādas kapitāla vērtības.

 

Iesācēju pamācība investīcijās

investicijas iesacejiemIesācējam investīcijas un visas darbības var šķist sarežģīts un neizprotams process, taču patiesībā, investīcijas nemaz nav tik briesmīgas kā var pirmajā mirklī šķist. Ir tikai jāizprot visi ar tām saistītie procesi, un tad investīcijas var likties pat interesantas. Tāpēc es izveidoju nelielu iesācēju pamācību investīcijās, bet lietas, kuras būtu jāzina katram, kurš vēlas sākt nodarboties ar investīcijām.

Investīcijas ir lielisks veids kā ieguldīt naudu un pretī iegūt arī papildus ienākumus, tā vietā, lai turētu naudu krājkontā, jo mūsdienās augstie inflācijas rādītāji un zemās procentu likmes var ilgtermiņā nodrošināt tev stabilus ienākumus no tavām investīcijām.

Protams ar katru investīciju nāk arī riska faktors, to sauc par riska/ atdošanas izmaksām, jo
lielākajā daļā gadījumu saistībā ar investīcijām gadās tā, ka jo lielāks ir risks, jo lielāku naudas summu tu beigās iegūsi. Protams, tas nenotiek vienmēr un vienmēr pastāv liela iespēja, ka tu vari zaudēt naudu, tāpēc vienmēr ir jābūt uzmanīgam ko un ā tu dari.

Noteikti pirms iesaistīšanās investīcijās tev ir jāpajautā sev, kādi ir tavi finansiālie mērķi, kurus tu gribi sasniegt, investējot naudu dažādās vietās. Izlem vai tu vienkārši vēlies iegūt vairāk naudu, vai nodrošināt sev ienākumus vai varbūt tev ir padomā konkrēta summa, kuru tu vēlies nopelnīt investējot. Tad, kad tev būs skaidras atbildes uz šiem jautājumiem, tās tev arī palīdzēs izlemt brīdī, kad tev būs jāizvēlas – riskēt, vai tomēr ieguldīt naudu drošās investīcijās.

Pirms investīciju uzsākšanas tev vajadzētu arī izdomāt, kāds būs tavs laika posms, kurā tu vēlies sasniegt savus mērķus. Tas arī atļaus tev skaidrāk izlemt vai riskēt vai nē konkrētajos gadījumos. Bet, protams, neaizmirsti arī gan mērķus gan laika periodu nolikt tādu, kas ir reālistisks un sasniedzams, jo, ja tā nebūs, tad lielāks ir potenciāls, ka tu pazaudēsi visu savu naudu, cerot uz brīnumu un veicot milzīgu risku.

Labs padoms jaunajiem investoriem ir arī apzināties, kādas ir tavas attiecības un tava attieksme pret risku, kas nozīmē atzināties to, ka investējot tev noteikti būs jāsaskaras ar lielāku vai mazāku risku, bet tev ir jāsaprot cik liels ir risks, kuru tu varētu veikt. Jo riskantākas ir investīcijas, jo lielāka iespēja ir, ka tu peļņu iegūsi īsā laikā, taču lielāka ir iespēja arī, ka tu vispār vari neiegūt peļņu, tādēļ noteikti apdomā visus riska aspektus pirms sāc investēt.

Visbeidzot tev ir arī spēcīgi jāpiedomā pie sava finansiālā stāvokļa un finansiālās puses vispār. Tev ir jāsaprot, cik daudz reāli tu vari atļauties investēt, ņemot vērā visus kredītus, parādus, aprosināšanas un visas citas izmaksas, kuras ikdienā ir jāveic ikvienam cilvēkam. Šeit noteikti ir jāatceras, ka investīcijas ir ilgtermiņa process, tādēļ pirms investēšanas tev vajadzētu finansiāli sevi nodrošināt tā, lai ilgā laika periodā tev nebūtu nepieciešams piekļūt šai ar investīcijām saistītajai naudai. Un arī nebaidies jautāt palīdzību īpaši finansiālajos jautājumos cilvēkiem, kuri ir profesionāļi šajā jomā, jo zināšanas par finanšu procesiem var tikai palīdzēt tev tavās investīciju gaitās.

Kas ir pasīvie ienākumi?

pasivie ienakumiPastāv dažāda veida ienākumi no aktīvajiem jeb nopelnītajiem ienākumiem līdz pasīvajiem jeb nenopelnītajiem ienākumiem un portfolio ienākumiem. Bet šajā rakstā es došu  jums nelielu ieskatu pasīvajos jeb nenopelnītajos ienākumos.

Pasīvie ienākumi ir ienākumi, kurus cilvēks saņem regulāri, un cilvēkam ir jāpieliek pavisam nelielas pūles, lai saglabātu šos ienākumus ilgā laika periodā. Pasīvie ienākumi nav algas izmaksas vai ienākumi, kuri tiek gūti no aktīvas biznesa darbības.

Ienākumi, kurus definē kā pasīvos ienākumus, var tikt iegūti tikai no diviem avotiem: īres jeb nomas aktivitātēm vai tirdzniecības vai biznesa aktivitātēm, kurās tu pats fiziski un materiāli nepiedalies. Dažreiz pie pasīvajiem ienākumiem pieskaita arī  ienākumus no kapitāla pieauguma. Tātad jebkura veida ienākumi, kuri saistīti ar tavu īpašumu, tā izīrēšanu, ar biznesu, kurā tu esi
iesaistīts, bet aktīvi nepiedalies, jebkuras dividendes vai procenti no īpašumiem vai bankas, kā arī ienākumi no interneta reklāmām un mājaslapām, no grāmatu pārdošanas un pat pensiju var pieskaitīt pie pasīvajiem ienākumiem.

Arī pasīvajiem ienākumiem tiek piemēroti nodokļi.

Lai gan bieži šie pasīvie ienākumi var būt nelieli vai dažreiz pat ļoti nestabili un neregulāri, tie tomēr ir lielisks veids, kā pelnīt naudu ilgtermiņā, jo izveidojot vienu projektu, no kura tu iegūsi pasīvos ienākumus, tu vari ķerties klāt nākamajam, un tikai pēc kāda laika atkal pavisam nedaudz pievērsties iepriekšējam – tā paplašinot savu redzesloku un biznesa darbības un reizē
pelnot naudu.

 

Kas ir investīcijas?

investicijasVārdam investīcijas ir vairākas nozīmes un vairāki konteksti, kur katrā šis vārds nozīme kaut ko nedaudz savādāku, taču galu galā viss atduras pret kaut kā ieguldīšanu, lai iegūtu kādu labumu.

Vienkārši ar vārdu investīcijas bieži saprot laika, enerģijas vai citu līdzekļu ieguldījumu ar mērķi, ka nākotnē šis ieguldījums materializēsies.

Ekonomikas pasaulē ar investīcijām saprot jaunizbūvētu fabriku, mašīnu, māju un cita inventāra uzkrāšanu. Šādas investīcijas nenoved pie paša kapitāla, bet drīzāk pie kapitāla apjoma izmaiņām.

Bet finanšu lauciņā investīcijas ir naudas ieguldīšana kaut kādās vērtībās ar mērķi un cerībām uz kapitāla, disidenšu vai procentuāliem labumiem. Tā kā šādas ieguldījumu darbības ne vienmēr tiek pamatotas vai veiktas ar iepriekšēju analīzi un pārbaudi, tad bieži šīm investīcijām papildus iespējamam labumam līdzi nāk arī risks, jo ne vienmēr šīs investīcijas var rezultēties labuma gūšanā.

Un, par spīti šīm vairākām nozīmēm, koncepts investīcijas jau tika definēts ap 1700. gadu pirms Kristus dokumentā ar nosaukumu Hamurabi Kods, kurā tika definēts juridiskais ietvars darījumiem ar zemi. Vēlāk  tikai 20. gadsimtā atkal atsāka lietot šo terminu sakarā ar darījumiem ar akcijām, parādzīmēm un citām līdzīga veida lietām. Investīciju vietā biežāk gan lietoja terminu spekulācijas. Bet līdz 1950. gadiem investīcijas atkal bija atkal ieguvušas pozitīvu nozīmi un par spekulācijām tās arī mūsdienās sauc tikai tad, ja
darījumos pastāv ļoti augsta līmeņa risks.

Lai vai kā skatītos uz šo terminu investīcijas ar to visbiežāk saprot dažāda veida darījumus ar dažāda veida lietām, lai gūtu labumu, un, lai gan, ne vienmēr šīs investīcijas ir tās drošākās, tas tomēr ir ļoti strauji augošs un augsti atalgojošs bizness.

Previous Page